2024年1—11月份全国房地产市场基本情况
2024/12/16 来源：国家统计局
一、房地产开发投资完成情况
1—11月份，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资71190亿元，下降10.5%。
1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积726014万平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面积508389万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积67308万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积48989万平方米，下降23.1%。房屋竣工面积48152万平方米，下降26.2%。其中，住宅竣工面积35197万平方米，下降26.0%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—11月份，新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%。新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%，其中住宅销售额下降20.0%。
11月末，商品房待售面积73286万平方米，同比增长12.1%。其中，住宅待售面积增长18.4%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—11月份，房地产开发企业到位资金96575亿元，同比下降18.0%。其中，国内贷款13476亿元，下降6.2%；利用外资30亿元，下降29.2%；自筹资金34676亿元，下降11.0%；定金及预收款29624亿元，下降25.2%；个人按揭贷款13911亿元，下降30.4%。
四、房地产开发景气指数
11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.62。
表1 2024年1—11月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
93634 |
-10.4 |
|
其中：住宅 |
71190 |
-10.5 |
|
办公楼 |
3803 |
-7.4 |
|
商业营业用房 |
6430 |
-13.6 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
726014 |
-12.7 |
|
其中：住宅 |
508389 |
-13.1 |
|
办公楼 |
29521 |
-9.6 |
|
商业营业用房 |
62553 |
-13.1 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
67308 |
-23.0 |
|
其中：住宅 |
48989 |
-23.1 |
|
办公楼 |
1724 |
-25.6 |
|
商业营业用房 |
4517 |
-23.3 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
48152 |
-26.2 |
|
其中：住宅 |
35197 |
-26.0 |
|
办公楼 |
1200 |
-33.5 |
|
商业营业用房 |
3272 |
-27.9 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
86118 |
-14.3 |
|
其中：住宅 |
72224 |
-16.0 |
|
办公楼 |
2081 |
-8.8 |
|
商业营业用房 |
5204 |
-5.3 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
85125 |
-19.2 |
|
其中：住宅 |
74871 |
-20.0 |
|
办公楼 |
2688 |
-13.0 |
|
商业营业用房 |
4996 |
-13.4 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
73286 |
12.1 |
|
其中：住宅 |
37652 |
18.4 |
|
办公楼 |
5197 |
9.1 |
|
商业营业用房 |
14269 |
1.4 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
96575 |
-18.0 |
|
其中：国内贷款 |
13476 |
-6.2 |
|
利用外资 |
30 |
-29.2 |
|
自筹资金 |
34676 |
-11.0 |
|
定金及预收款 |
29624 |
-25.2 |
|
个人按揭贷款 |
13911 |
-30.4 |
表2 2024年1—11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
|
（亿元） |
住 宅 |
（%） |
住 宅 |
|
|
全国总计 |
93634 |
71190 |
-10.4 |
-10.5 |
|
东部地区 |
56228 |
41444 |
-10.4 |
-10.3 |
|
中部地区 |
18186 |
14914 |
-9.8 |
-9.8 |
|
西部地区 |
16967 |
13054 |
-9.7 |
-10.1 |
|
东北地区 |
2253 |
1777 |
-21.6 |
-20.8 |
表3 2024年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
（万平方米） |
（%） |
（亿元） |
（%） |
|
|
全国总计 |
86118 |
-14.3 |
85125 |
-19.2 |
|
东部地区 |
39829 |
-13.7 |
52105 |
-19.7 |
|
中部地区 |
21899 |
-14.5 |
15182 |
-19.5 |
|
西部地区 |
21185 |
-15.7 |
15591 |
-18.0 |
|
东北地区 |
3205 |
-11.5 |
2247 |
-12.6 |