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8月26日乐山市中心城区拍卖出让1宗优质商住用地
乐山市中心城区通江片区乐青路东侧，檀木南街南侧，杨山路北侧[TJ(B)-07-a号]地块基础信息
土地面积：45716.69平方米（合68.58亩）
建筑面积：100576.72平方米
容积率：大于1.0且不大于2.2
起叫价：23700万元
用地性质：二类居住用地（R2)可配套不超过地块规定总计容建筑面积的2%（即约2012平方米）的商业建筑
建筑密度：不大于22%
绿地率：不小于35%
建筑高度：建筑当层高≤2.8米时，不超过54米，当层高>2.8米时，不超过60米
位置示意图
———— 通江片区简介 ————
通江片区为乐山主城区北门户，是其城市形象展示的重要节点。区域总面积7.14平方公里，东临岷江，南抵龙游路、龙牟路，西至通西路靠乐山城市绿心，北邻北通路，区内山水资源丰富，环境优美，东南侧地势平缓，有利于集中开发建设，西北侧分布若干丘陵，植被覆盖较好，是区内重要的生态本底之一。片区以居住、文教功能为主，是乐山市重点打造的“商务文旅功能区”。
鸟瞰通江片区
通江片区控制性详规
—————— 周边配套 ——————
区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系，是目前乐山基础教育较好的资源集中地。根据最新消息，通江片区规划新建三个幼儿园，乐山市第二中学搬迁项目选址在市中区棉竹镇嘉州大观园，为城北教育配套再添利好。医疗方面，市中区人民医院整体搬迁及附属设施建设项目位于通江片区檀木南街杨山路与金紫路交汇处，近邻乐山万达广场和居民集中居住区，能满足市民日常医疗需求。依据最新发布的规划，通江片区依山傍水，从生态基础上来看可分为三个各具特色的区域：西北部山林地区、中部湿地片区和东部临江区域。规划以“显山、露水、透绿”为整体设计原则，对山、水、轮廓线、水岸等要素进行控制，将重点在“竹公溪滨水空间打造”、“山水通廊打造，增加景观渗透”以及“街道空间及建筑布局形式设计”等环节进行设计引导，区域人居环境不断升级，其“高尚”、“人文”、“生态”等优居属性日益凸显。
国家级重点中学——乐山一中
乐山市实验幼儿园
万达广场
九百洞湿地公园（效果图）
—————— 地块点评 ——————
地块位于乐山万达广场商业综合体覆盖区域内，而且地块街对面就毗邻乐山万达广场，便捷性更具优势，能极大地满足购房者“吃、穿、住、娱、购”等需求。随着万达集团、碧桂园集团、富力集团、美的集团、天立集团、邦泰集团和领地集团等国内知名企业进驻，以乐山万达广场为中心的城北都市新中心已经形成。同时，作为这块“20万人级以上”的常驻消费区域的全新补充，地块还紧邻规划的九百洞湿地公园，环境配套十分优异，将有望成为城北通江板块新的人居标杆。
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