7月21日乐山市中心城区拍卖出让2宗优质商住用地
乐山市中心城区牟子片区翡翠路东侧[MZ(A)-06-b号]地块基础信息
宗地用途：城镇住宅用地、零售商业用地
土地面积：合88亩
建筑面积：146662.58平方米
容积率：不小于1.0且不大于2.5
起叫价：32300万元
用地性质：二类居住用地（R2)，可配套不超过地块规定总计容建筑面积的3%（即约4400平方米）的商业建筑
建筑密度：不大于25%
绿地率：不小于30%
建筑高度：不超过80米
位置示意图
乐山市中心城区牟子片区翡翠路东侧[MZ(A)-07-a-1号]地块基础信息
宗地用途：城镇住宅用地、零售商业用地
土地面积：46.95亩
建筑面积：78253.68平方米
容积率：不小于1.0且不大于2.5
预计起叫价：17200万元
用地性质：二类居住用地（R2)，可配套不超过地块规定总计容建筑面积的3%（即约2348平方米）的商业建筑
建筑密度：不大于25%
绿地率：不小于30%
建筑高度：不超过80米
位置示意图
———— 牟子片区简介 ————
牟子片区位于市中心区东北、岷江东岸,规划用地面积约为765.19公顷，规划居住人口6.6万人，规划目标即是建设成为滨水生态居住示范区。
牟子片区空间布局形成 "一轴，两心、六区" 的结构形式。"一轴" 以关牟大道为发展主轴，也是片区重要的景观主轴，贯穿片区内南北两大居住区。"两心" 指位于牟子片区中部集商业服务、行政办公、文化娱乐于一体的片区公建中心和位于片区南部的居住区中心。"六区" 指沿关牟大道发展主轴两侧形成的六个居住小区。
近年来，乐山城东掀起新一轮建设高潮，区域规划重新定位了沿江沿溪道路、景观及建筑物之间互融共生关系，交通建设、基础配套逐步完善并延展了区域生活半径，进一步明确了城东板块在整个城市发展进程中所处的重要地位。
鸟瞰牟子片区
牟子片区控制性详规
—————— 周边配套 ——————
按照规划，片区内共配套4处社区综合体（包含社区管理、医疗、养老、文化设施）；6处独立占地的农贸市场；派出所1处；3所小学、1所中学、1所九年一贯制学校；4处社区级体育活动中心，1座综合医院。教育、医疗、文化等设施齐头并进，加之相邻的翡翠国际、海天假日半岛、领地国际公馆等项目的现有配套，地块可谓是坐享发展红利。
同时，片区内共设置有19处停车场、1个交通枢纽、2个公共交通场站。规划"两块、五主、多次"的道路骨架网，15米绿化带轨道交通发展空间以及慢行交通系统。
—————— 地块点评 ——————
从目前岷江东岸的房地产市场格局来看，前期开发的诸多项目要么售罄、要么进入尾声，接下来的项目仅有与地块相邻的滨江公园城。业内专家指出，在竞品属性之上，地块未来的开发营销完全可以与周边项目联动，搭配地块较为宽松的经济指标作出差异化产品，将有望再造一座岷江东岸的“人居新城”。
VR实景看地：1.乐山市中心城区牟子片区翡翠路东侧[MZ(A)-06-b号]
2.乐山市中心城区翡翠路东侧牟子片区[MZ(A)-07-a-1号]
