乐山市本级不动产登记办事指南

（更正登记）

一、申请主体

依申请更正登记的申请人应当是不动产的权利人或利害关系人。利害关系人应当为与申请更正的不动产的权利归属或者权利内容存在利害关系的人。

1、不动产的权利人可以就不动产的自然状况、权利内容、其他事项与真实状况不一致等情形申请更正登记；

2、利害关系人可以就不动产的权利归属、权利内容、其他事项与真实状况不一致等情形申请更正登记。

二、申请资料

1、不动产登记申请表（申请人为法人组织的需加盖公章）；

2、申请人身份证明：

（1）境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证；未成年人可以提交居民身份证或户口簿；

（2）香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；

（3）台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证；

（4）华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；

（5）外籍自然人：提交中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；

（6）境内法人或其他组织：提交营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；

（7）香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；

（8）境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。   

已经登记的不动产，因其权利人的名称、身份证明类型或者身份证明号码等内容发生变更的，申请人申请办理该不动产的登记事项时，应当提供能够证实其身份变更的材料。

3、证实不动产登记记载事项错误的材料，但登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外；

4、申请人为不动产权利人的，提交不动产权属证书（房屋所有权证书或土地使用权证书）。申请人为利害关系人的，应当提交下列材料：

（1）与不动产登记簿记载的权利存在利害关系的证实材料；

（2）不动产登记簿记载的权利人同意更正的书面材料或人民法院、仲裁委员会对申请更正登记事项已有明确确认的生效法律文书。

三、办理程序

申请—受理—审核—登簿缮证—颁证。

四、办理时限

自受理申请之日起，1个工作日内办理完毕或者作出不予登记的决定，其中国有建设用地使用权更正登记3.5小时内办理完毕。

五、收费依据及标准

1、收费依据：财税〔2016〕79号、发改价格规〔2016〕2559号、财税〔2019〕45号。

2、收费标准：0元/件

六、登记须知 

1、申请人应当对申请材料的真实性负责，并承担相关法律责任。

2、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

3、申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，应由申请人和代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或者认证。

4、申请人应当自接到不予登记书面告知之日起30个工作日内取回申请材料，最长不超过6个月，逾期不取回的，不动产登记机构不负保管义务。

5、登记进度查询：http://szrzyj.leshan.gov.cn/sgtzyj/lsbdc/bdc_index.shtml或关注"乐山自然资源"微信公众号。

6、申请人凭受理回执单、身份证明、缴费凭证领证，也可委托邮政寄递。