乐山市本级不动产登记办事指南

（预告登记变更）

一、申请主体

预告登记变更可以由不动产登记簿记载的当事人单方申请。

二、申请资料及格式要求

1、不动产登记申请表（申请人为法人组织的需加盖公章）（原件）；

2、申请人身份证明（验原件收复印件）：

（1）境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证；未成年人可以提交居民身份证或户口簿；

（2）香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；

（3）台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证；

（4）华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；

（5）外籍自然人：提交中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；

（6）境内法人或其他组织：提交营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；

（7）香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；

（8）境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。   

已经登记的不动产，因其权利人的名称、身份证明类型或者身份证明号码等内容发生变更的，申请人申请办理该不动产的登记事项时，应当提供能够证实其身份变更的材料（原件）。

3、预告登记内容发生变更的证明材料（原件）。

三、办理程序

申请—受理—审核—登簿缮证—颁证。

四、办理时限

自受理申请之日起，一般登记1个工作日内办理完毕或者作出不予登记的决定，需批量办理及多种登记类型合并办理等非一般登记类业务实行3个工作日办理完毕或者作出不予登记的决定。

五、收费依据及标准

1、收费依据：财税〔2016〕79号、发改价格规〔2016〕2559号、财税〔2019〕45号。

2、收费标准： 0元/件。

六、登记须知

1、受理完毕不代表登记完成，需登记事项记载于不动产登记簿之后才发生效力。在记载于登记簿前，全体申请人可以共同申请撤回登记申请。

2、申请人应当对申请材料的真实性负责，并承担相关法律责任。

3、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供的，可以提交该材料出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

4、申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，应由申请人和代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或者认证。

5、申请人应当自接到不予登记书面告知之日起30个工作日内取回申请材料，最长不超过6个月，逾期不取回的，不动产登记机构不负保管义务。

6、登记进度查询：http://szrzyj.leshan.gov.cn/sgtzyj/lsbdc/bdc_index.shtml或关注"乐山自然资源"微信公众号.

7、权利人凭受理回执单、身份证明领证，也可委托邮政寄递。